リソシエ醍醐グランディス

  • 京都府京都市伏見区石田西ノ坪

  • 京都地下鉄東西線 / 石田駅 徒歩5分

  • 2002年築 / 7階建 / 82戸 / RC造

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価格偏差値

51.6
割安

推定相場価格より1.4%割安

販価
3,399万円
36.7万円/㎡
相場
3,448万円
37.2万円/㎡
2,553
3,150
3,746
4,343
AI査定結果
推定相場価格
3,448万円
37.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,150万円〜3,746万円
34.0万円/㎡〜40.5万円/㎡
推定賃料
13.9万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.9%
　
最終更新日: 2026年5月30日
リソシエ醍醐グランディス
3,399万円（36.7万円/㎡）/ 3階 / 92.6㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は33.88万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/273,399万円36.7万円3階 92.6㎡ 4LDK東
2026/05/183,499万円37.8万円3階 92.6㎡ 4LDK東
2026/02/273,590万円38.8万円3階 92.6㎡ 4LDK東
2026/01/222,000万円26.6万円2階 75.08㎡ 3LDK東
2025/10/112,100万円28.0万円2階 75.08㎡ 3LDK東
2025/06/253,280万円35.4万円3階 92.6㎡ 4LDK東

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ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/27
リソシエ醍醐グランディス
京都市伏見区石田西ノ坪
石田駅5分 3,399万円36.7万円92.6㎡4LDK3階 / 7階建 東2002年82戸RC
2026/02/21東急ドエルアルス伏見深草
京都市伏見区深草ケナサ町
龍谷大前深草駅1分 3,500万円44.9万円77.94㎡4LDK2階 / 7階建 東2001年72戸RC
2026/05/29エスリード淀
京都市伏見区淀木津町
淀駅10分 2,990万円38.4万円77.92㎡3LDK7階 / 8階建 南西2007年79戸RC
2024/11/02デ・リード淀城公園
京都市伏見区淀木津町
淀駅10分 2,380万円29.1万円81.81㎡4LDK9階 / 10階建 南東1997年73戸RC
2026/05/14グローバル淀
京都市伏見区納所町
淀駅3分 2,398万円32.7万円73.4㎡3LDK+S5階 / 5階建 南2004年47戸RC
2024/04/11ルーシア伏見
京都市伏見区景勝町
伏見駅11分 3,780万円44.3万円85.35㎡4LDK2階 / 7階建 南2007年40戸RC
2026/05/21リソシエ伏見丹波橋ウエルネス
京都市伏見区舞台町
伏見駅14分 3,200万円45.7万円70.05㎡2SLDK4階 / 7階建 南2005年77戸RC
2026/05/30ネバーランド伏見丹波橋
京都市伏見区舞台町
丹波橋駅14分 4,280万円42.1万円101.56㎡4LDK1階 / 7階建 南2003年49戸RC
2024/04/14ネバーランド伏見コンフォレスト
京都市伏見区深草出羽屋敷町
伏見駅6分 3,580万円45.4万円78.89㎡4LDK3階 / 7階建 南東2004年75戸RC
2024/03/11ライオンズステージ伏見
京都市伏見区上板橋町
丹波橋駅9分 3,170万円43.6万円72.69㎡2LDK1階 / 6階建 南西2002年38戸RC
2025/12/27ファミール伏見桃山町ネクスタージュ
京都市伏見区桃山町真斉
伏見駅5分 3,480万円45.6万円76.33㎡3LDK4階 / 7階建 東2003年99戸RC
2026/01/13京都伏見アーバンコンフォート
京都市伏見区三栖町一丁目
中書島駅9分 3,280万円45.8万円71.66㎡3LDK7階 / 7階建 南1999年84戸RC
2026/05/23ネバーランド伏見桃山
京都市伏見区横大路三栖木下屋敷町
中書島駅9分 3,060万円42.2万円72.55㎡3LDK5階 / 7階建 西2002年81戸RC
2025/07/23パルコート桃山北・大和坂弐番館
京都市伏見区深草大亀谷内膳町
墨染駅7分 2,850万円37.9万円75.23㎡3LDK3階 / 3階建 東1997年37戸RC
2025/12/23パルコート桃山北大和坂壱番館
京都市伏見区深草大亀谷内膳町
墨染駅6分 2,580万円34.3万円75.19㎡3LDK3階 / 3階建 南1997年37戸RC
2025/09/24エクレール桃山御陵
京都市伏見区桃山町和泉
桃山南口駅5分 2,280万円30.2万円75.45㎡3LDK4階 / 7階建 南西2003年33戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で4%下落、京都市伏見区では26.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.7万円）は京都市伏見区の平均と比較して27%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
56.5万円/㎡
前年比-4.0%
京都市伏見区
50.3万円/㎡
前年比+26.9%
京都府
京都市伏見区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名リソシエ醍醐グランディス
所在地京都府京都市伏見区石田西ノ坪
交通京都地下鉄東西線石田駅徒歩5分
築年月2002年
階数7階建
総戸数82戸
建物構造RC
土地権利所有権

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